五、 注意事项
1. 办法规定获得补贴的办公用房仅限承租单位自用，严禁转租、分租或改变办公用房使用功能，并设置了终止补贴条件和相应的罚则
2. 同时符合多项办公用房扶持政策之规定的，采取“择优不重复”的原则，不得重复享受，但差额部分可按本办法规定补齐。
一、 附录
(一) 总部企业与金融总部企业认定条件
1. 综合型企业总部是指符合《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》规定标准，并经市政府审定的总部企业。
2. 金融企业总部是指符合《深圳市抉持金融发展的若干措施》并已获得我市金融部门落户奖励的持牌金融企业总部。
(二) 申请材料
1. 前海合作区办公用房租金补贴申请表（见附件2、 附件3 );
2. 营业执照（统一社会信用代码证）或社会团体登 记证书；
3. 房屋租赁合同、租金发票等；
4. 上一年度完税证明；
5. 前海管理局认为需提交的其他相关材料。
(三) 500强企业，上市企业及独角兽企业认定
1. ‘世界500强”以美国《财富》杂志最新公布的为准
2. “中国500强”以中国企业联合会、中国企业家协会联合最 新公布的为准
1. 上市企业：在上海证券交易所、深圳证券交易所或香港、纽约、伦敦、东京、新加坡、纳斯达克等境外证券交易所上市(不含小额资本市场和柜台交易）的企业及其持股50%以上 的一级或二级子公司
2. “独角兽企业”是指成立10年以内、最近一轮融资估 值超过10亿美元且尚未上市的企业
(一) 港资企业认定条件
香港投资者持股50%以上，且符合下列条件之一
1. 由持有《香港服务提供者证明书》的自然人或法人设立；
2. 企业股东之一为在香港依法注册或商业登记的法人机构，经营期不少于3年并依法缴纳利得税或依法免税；
3. 企业股东之一为香港永久性居民，在前海设立的企业经营期不少于1年。
(二) “实际租金”定义
1. 实际租金是指租户与业主签订租赁合同所约定的租金，不含水电费、空调费、物业管理费等其他费用
我们需要跟进的待确定事项
1. 如何定义‘满年’？（是按年度计算还是按签约时长计算？）
2. 审核部门：预计年底成立
3. 审核标准：待定
4. 产权问题：待定（某个人理解，虽产权为控股，但承租人能够满足条件即可申请补贴）
5. 租金不超过市场评估70%，租金年递增不超过5%：市场评估预计年底发出
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